# Under option - Villa à vendre in Genval with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LNZ76  
<https://www.zimmo.be/fr/genval-1332/a-vendre/maison/LNZ76>

## Description

(proximité Place communale) dans un quartier résidentiel calme, Villa de charme à rénover sur 6 ares 94 centiare, actuellement louée dans le cadre d'un bail de 9 ans, résiliable pour occupation personnelle. Elle comporte au rez: hall d'entrée, vaste séjour, cuisine, grande chambre, salle de bains, arrière cuisine - au 1er étage: 2 chambres et grenier - grand garage et cave - Peb G - 623 kWh/m2.an - Chauffage individuel au gaz. Ne tardez pas pour la visiter.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/MLMnE4hSxle_qvk5YDiNTCOyAE8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/e8d98ef0-f6e2-4547-8470-0838fd717046/images/01a05d80-8a7e-73df-8e78-813d9c6398b7>

## Main features

- **Prix**: € 390.000
- **Surface habitable**: 179m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 694m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1948
- **Étiquette énergétique**: G

## Financier

- **Prix**: € 390.000
- **RC**: € 1.430

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 111 609kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 623kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260413031032
- **Étiquette énergétique**: G
- **Emissions de CO²**: 113kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 694m²
- **Surface habitable**: 179m²
- **Construction**: 4-façades
- **Année de construction**: 1948
- **Façades**: 4
- **Vitrage**: Double
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Type de compteur d'eau**: Individuel
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Compteur électrique**: Compteur simple
- **Type de compteur d'électricité**: Individuel
- **Gaz**: Oui
- **Type de compteur de gaz**: Individuel

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 5m²
  - **Salle à manger**: 9m²
  - **Place de parking**: 38m²
  - **Salle**: 3m²
  - **Cuisine**: 10m²
  - **Living 1**: 32m²
  - **Chambre à coucher 1**: 16m²
  - **Chambre à coucher 2**: 12m²
  - **Chambre à coucher 3**: 7m²
  - **Grenier**: 9m²
  - **Living 2**: 32m²
  - **Salon**: 32m²

## Informations légales

- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Rue Dehan 5, 1332 Genval

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Braine**
- Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud
- Phone: +32 2 380 73 74
- Website: <https://immodewaele.be>