# Under option - Maison à vendre in Genval with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP1XZ ## Description Situation et informations générales Excellente situation: à 2 min de la gare, des commerces et des écoles Très beau jardin avec terrasse bien orientée Eléments techniques Ancien garage -> Salle polyvalente Chauffage: chaudière au gaz à condensation - adoucisseur Châssis double vitrage en PVC Toiture: tuiles d’avant 1960 - A isoler de façon plus performante Électricité: conforme Revêtement de façade: façades peintes Raccordement aux égouts: oui Composition Hall d'entrée, Séjour (30m²), plancher, feu ouvert avec un insert Cuisine semi équipée (190/200), meubles encastrés, 1 évier, taques vitro, hotte, four, carrelages Extension de +/- 20m² Buanderie et WC séparé, carrelages ETAGE Bureau (7m²) Chambre 1 (12 m²), Plancher Chambre 2 (15 m²), Plancher Salle de bain (6 m² ), lavabo, bois exotique SOUS SOLS (-1) Cave ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 547m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 822 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.845 - **Précompte immobilier**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77 535kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 405kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260426010882 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 547m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue Gevaert 140, 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: