# Under option - Maison à vendre in Genval with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRPJF ## Description SITUATION Villa de 1934 agrandie en 2013 entièrement rénovée sur un terrain plat et clôturé de 6 ares 95 orienté ouest et privatif agrémenté de terrasse, remise de jardin et espace de rangement. Environnement calme tout en étant rapidement à la gare ou vers les commerces Commerces des Papeteries de Genval et Gare de Genval à 5 min Accès en 10 min au RO et à la E411 TECHNIQUES Année de construction: 1934 - agrandie en 2013 20 Panneaux photovoltaiques Système d'alarme Chauffage: central au gaz – chaudière Viessmann de 1984 - boiler thermodynamique 2026 avec pompe à chaleur Châssis double vitrage en PVC structuré et alu (2010) Conformité de l’électricité: conforme (2020) Relié aux égouts Revêtement de façade: Briques peintes en blanc Toiture: tuiles cuites vernies, isolée Jardin privatif orienté: ouest avec annexe de 33m² DESCRIPTION REZ de chaussée (135m²) - hauteur sous plafond 3m Hall d'entrée (21m²), espace vestiaire et LM, WC séparé, carrelages Salon de 30m² avec feu ouvert et bow window, porte vitrée bisautée, plancher Salle à manger (17,5m²), plancher Cuisine équipée avec coin à déjeuner, meubles encastrés, four, four vapeur, frigo US, 2 éviers, taques au gaz, LV, carrelages et espace family room avec de grandes baies vers la terrasse et le jardin (40m²), carrelages Bureau (20m²), placards encastrés, plancher 1ier ETAGE (100m²) Hall de nuit, plancher Chambre 1, dressing attenant avec placards, plancher - (28m²) Chambre 2, plancher - (18,5m²) Salle de bains (12,8m²), meuble 2 lavabos, bain et douche, plancher Chambre 3, plancher - (16,5m²) Salle de douche, WC, plancher Bibliothèque (8m²) avec accès vers le 2ième étage 2ième ETAGE (65m²) Hall de nuit Chambre 4, TP - (23m²) Chambre 5, plancher - (16m²) Salle de douche, lavabo, WX, vynil (6,6m²) Grenier de rangement - (8m²) Combles: grenier de rangement - (12m²) SOUS SOLS Buanderie (12m²) Salle de jeux (17m²) Cellier/cave à vin Cave (30m²) Garage 1 voiture (20m²) ANNEXE (33m²) Pièce de vie avec cuisine équipée, meubles, taques, four, évier, frigo, LV, carrelages Etage: chambre et salle de douche avec WC et lavabo Chauffage électrique ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 980.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 695m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 980.000 - **RC**: € 2.292 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.145 - **Précompte immobilier**: € 2.250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 123 173kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902001530 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 695m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cuisine**: 40m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Gevaert 103, 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: