# Villa à vendre in Genval for € 700.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0VE ## Description Cette superbe villa quatre façades séduit par son architecture de caractère et le raffinement exceptionnel de ses aménagements intérieurs. Entièrement repensée lors d'une importante rénovation en 2012, elle développe une superficie de plus de 220 m² et s'inscrit sur un beau terrain arboré de quelque 8 ares. Dès les premiers instants, le soin apporté aux moindres détails donne le ton. Les finitions remarquables, les nombreuses réalisations sur mesure et les matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur à la fois élégant, contemporain et chaleureux. Les espaces de vie, généreusement baignés de lumière naturelle, s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique séjour, d'une cuisine parfaitement équipée et d'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Bibliothèque intégrée, menuiseries personnalisées et rangements ingénieusement conçus témoignent d'une recherche constante d'esthétique et de fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très belle suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau, aménagé avec le même souci de qualité et de confort. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'équipements techniques soignés, la propriété dispose également de caves, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier de rangement. Une propriété singulière, où chaque détail a été pensé avec goût, offrant un cadre de vie aussi séduisant que confortable et lumineux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 700.000 - **RC**: € 2.835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 85 670kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925018858 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 1332 Genval ## Contact - **Propriété Privée Chaumont-Gistoux** - Chaussée de Huy 15, 1325 Dion-le-Mont - Phone: +32 10 816 800 - Website: