# Under option - Duplex à vendre in Geraardsbergen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQYY7 ## Description Pour plus d’informations ou une visite, appelez le 053 59 49 34 - Situés dans un emplacement de premier choix à Geraardsbergen, ces 3 appartements neufs entièrement finis offrent un cadre de vie idéal. Les écoles, commerces, transports en commun et le centre de Geraardsbergen se trouvent à distance de marche. L’appartement au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (entièrement équipée), un espace de rangement pratique, des toilettes séparées, une salle de bain (avec douche à l’italienne) et une chambre spacieuse. L’appartement dispose également d’une très grande terrasse intérieure avec un accès direct depuis le séjour, ce qui permet de créer des espaces de vie et de repas particulièrement lumineux. Les plans de construction ou toute information complémentaire peuvent être obtenus à notre bureau. Les appartements sont entièrement finis et prêts à emménager – Chauffage par le sol – Panneaux solaires – Emplacement de premier choix! Le prix mentionné dans l’annonce est hors TVA et frais. Possibilité d’achat avec TVA à 6 %! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 293.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 293.000 - **Parcelle**: € 21.240 - **Coût de construction**: € 271.760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Salle de bains**: 8m² - **Toilette**: 2m² - **Salle 1**: 2m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 28m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Terrace**: 5m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Espace de stockage 2**: 4,5m² - **Salle 2**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Polderstraat 57 boîte A, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: