# Penthouse à vendre in Geraardsbergen for € 186.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQI2 ## Description Situé dans un emplacement privilégié, au bord du Kaai, en plein cœur de Geraardsbergen, ce lumineux appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre l'avantage d'une situation centrale combinée à une agréable luminosité et une belle vue dégagée. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée pratique avec espace de rangement. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un apport exceptionnel de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur la toiture. La cuisine ouverte est adjacente, créant ainsi une ambiance conviviale pour cuisiner, manger et se détendre. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain équipée avec baignoire et toilettes, et d'un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un visiophone. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité immédiate. La vue sur le Kaai et l'abondance de lumière naturelle sont des atouts supplémentaires pour cet appartement. L'appartement bénéficie d'une étiquette EPC C, est équipé de double vitrage et est chauffé au gaz. Un certificat de conformité est valable jusqu'en 2035, ce qui rend également le bien intéressant en vue d'une location. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois. Atouts : situation centrale au bord du Kaai, 2 chambres, abondance de lumière naturelle, espace de vie ouvert avec cuisine, ascenseur, étiquette EPC C et belle vue. Un appartement agréable et lumineux, idéal pour y vivre et une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement dans le centre de Geraardsbergen. Surface habitable d'environ 84 m² (indicatif selon l'EPC). EPC 243 kWh/m² - Label C – UC2370119 – Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez simplement nous rencontrer sans engagement. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17452) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 186.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 186.000 - **Prix/m²**: € 2.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2370119 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 84m² - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: