# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Geraardsbergen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWBY ## Description À vendre à Geraardsbergen, à quelques pas du centre-ville. Cet appartement prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée, se trouve dans une rue en impasse d'un quartier résidentiel calme. Le hall d'entrée (avec vestiaire) donne accès au vaste séjour avec cuisine ouverte. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle. La grande terrasse est clôturée et offre amplement d'espace pour un salon de jardin et une table à manger. Il y a 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau et dressing) et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À côté de la cuisine, vous trouverez également un débarras pratique où se trouvent notamment le lave-linge et le sèche-linge. De plus, cet appartement comprend une place de parking attenante à la terrasse ET une autre place de parking (+ débarras) dans le garage de l'immeuble. On y accède par ascenseur, qui débouche directement devant la porte d'entrée. Avec son label énergétique B et sa chauffage au sol, cet appartement est non seulement bien entretenu et prêt à être habité, mais aussi économe en énergie. POINTS FORTS : - Prêt à emménager - À distance de marche (580 m) des écoles, du centre commercial, du marché de Geraardsbergen... - 2 places de parking - Grande terrasse - Conformément aux normes européennes - Pas de circulation - Opportunité d'investissement locatif. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à réagir en cliquant sur "prendre rendez-vous" sur cette page. Je vous contacterai pour fixer une date précise. Contact : Pieter Cardoen, 0475 361252, pieter@cornelis-goeman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 963 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240209-0003138272-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pelgrimsweg 2 boîte 1, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: