# Under option - Appartement à vendre in Geraardsbergen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS1B3 ## Description Vous recherchez un appartement prêt à emménager, situé en centre-ville, sans souci et dont tous les certificats sont en règle? Alors cet appartement spacieux de 105 m², situé au troisième étage d'un immeuble entièrement rénové, vaut vraiment le détour. Situé dans la Brugstraat, au numéro 20, cet appartement vous permet de vivre à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Un emplacement idéal, tant pour y habiter soi-même que pour le mettre en location. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, où les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d'un débarras pratique. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparées pour les invités. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans la cave privative. Grâce à sa rénovation en profondeur, cet appartement est entièrement prêt à emménager. Les finitions écoénergétiques garantissent un PEB favorable, l’installation électrique est entièrement conforme et l’appartement dispose en outre d’un certificat d’absence d’amiante. Le toit et l’isolation du toit ont également été rénovés. L'appartement est actuellement loué à 775 € par mois. Appelez Jordi au 0477/32.61.53 pour prendre rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 947 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220318-0002566263-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 9,29m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brugstraat 20 boîte 5, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: