# Appartement à vendre in Geraardsbergen for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH2R ## Description Appartement entièrement rénové avec terrasse à vendre dans le centre de Geraardsbergen, près du marché. Un vaste hall d'entrée en marbre mène à la porte de l'appartement. De là, on accède à un couloir avec des toilettes séparées. Les portes sont en chêne massif. L'appartement est très lumineux; les vitraux sont équipés de double vitrage. Il comprend un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte récente. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque vitrocéramique Bosch, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un four. La salle de bains dispose d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. Une pièce est prévue pour la machine à laver et pourrait également servir d'espace de bureau. L'appartement compte 3 chambres, dont 2 spacieuses et 1 plus petite. Il dispose d'une grande terrasse qui doit encore être aménagée. Il y a également une grande cave sèche offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement offre à ses occupants un cadre de vie de qualité, à proximité du marché, des commerces et des écoles. Il n'y a pas de syndic. Pour plus d'informations ou pour une visite: isabelle@cornelis-goeman.be ou +32 498/10.69.56 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 594 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003960536-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 125m - **École**: 230m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Cave**: droog - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: mogelijkheid om dit te maken - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vredestraat 39 boîte 1, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: