# Appartement à vendre in Geraardsbergen for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3HL ## Description Situé au centre de Grammont, cet appartement duplex prêt à emménager a été construit en 2019. Il se trouve dans un immeuble équipé d'un ascenseur et dispose de quatre chambres, d'une terrasse et d'une magnifique vue sur Grammont. Au niveau inférieur se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage supérieur, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte et une terrasse attenante offrant une très belle vue. L'appartement est entièrement prêt à emménager et bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son certificat PEB B et à son système de ventilation C+. La situation est également intéressante, en plein centre de Grammont, avec les commerces et autres commodités accessibles à pied. Une école se trouve juste en face de l'immeuble. Il est possible d'acquérir un garage souterrain pour 25.000 €. Cet achat n'est toutefois pas obligatoire, l'appartement pouvant être acheté sans garage. La vente est soumise aux droits d'enregistrement et non à la TVA. Sous certaines conditions, le taux réduit de 2 % peut être appliqué. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? N'hésitez pas à nous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.410 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106,8kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41018-G-2013_351/EP06050/A001/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 766m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 29m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 400m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boelarestraat 56 boîte 9, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: