# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 595.000

Zimmo code: KOZ3E  
<https://www.zimmo.be/fr/geraardsbergen-9500/a-vendre/bien-professionnel/KOZ3E>

## Description

Propriété multifonctionnelle située à proximité du centre-ville de Geraardsbergen, au cœur des Ardennes flamandes. Actuellement exploitée comme restaurant.
Vous disposez d'un vaste espace commercial, d'une cuisine professionnelle, d'installations sanitaires, d'une grande salle de réception/espace polyvalent et de nombreux espaces de rangement.

Vente discrète.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/2BnCeF-TCnZLVFL5efBXiZJfezU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/aadd6954-27ee-4399-868b-63775595c7b9/images/0199e864-14be-76d2-accd-5756e5c239c7>

## Main features

- **Prix**: € 595.000
- **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain
- **Nombre de toilettes**: 2 toilettes
- **Année de construction**: Année de construction 1981
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 595.000
- **Prix/m²**: € 1.700
- **RC**: € 3.218

## Énergie

- **Valeur EPC**: 299kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20240228-0003152134-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à
- **Emissions de CO²**: 6.533kg CO²/m²

## Construction

- **Superficie du terrain**: 350m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 1981
- **État**: Bon état
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Surface construite**: 259m²
- **Largeur de la parcelle**: 10m
- **Profondeur de la parcelle**: 26m
- **Largeur de la façade**: 10m
- **Eau**: Non
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de toilettes**: 2
- **Meublé**: Oui

## Disposition

- **Étage -2**
  - **Sous-sol**: 35m²
- **Étage -1**
  - **WC 1**: 5m²
  - **WC 2**: 5m²
  - **Hall**: 47m²
  - **Salle polyvalente**: 104m²
  - **Remise 1**: 14m²
  - **Remise 2**: 16m²
- **Étage 0**
  - **Secteur du commerce**: 206,6m²
  - **Cuisine**: 52m²

## Informations légales

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

9500 Geraardsbergen

## Contact

- **Immo Nobels**
- Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde
- Phone: +3255309290
- Mobile: +3255309290
- Website: <https://www.nobels.be>