# Bâtiment commercial à vendre in Geraardsbergen for € 499.000 Zimmo code: KYZEL ## Description Ce projet comprend deux parcelles cadastrales.  Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse.  L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture.  L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande.  Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de....... Tout cela dans un rayon de 500m.  Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce.  D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture,...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou via pieter@cornelis-partners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 526m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.685 ## Énergie - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230211-0002807695-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 526m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 55m - **École**: 90m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gasthuisstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: