# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LESNH ## Description COMMERCE + LOGEMENT DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN Prix indicatif: 199 000 euros Situé en centre-ville, ce local commercial au charme authentique offre, au REZ-DE-CHAUSSÉE, un espace commercial d'environ 45 m², une kitchenette et une terrasse. Au-dessus du local commercial se trouve la partie habitable comprenant 3 chambres. Chauffage au gaz naturel et double vitrage en PVC. Une pompe à chaleur/climatisation est également installée. Bonne classe énergétique C. EMPLACEMENT DE RÊVE!!! Idéal comme bien d'investissement. Possibilité de location-vente à discuter! N'HÉSITEZ PAS à appeler le 0489/54.69.99 pour obtenir des informations ou organiser une visite, ou envoyez un e-mail à dylan@svena.be Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes. La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 906 ## Énergie - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003692738-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address GROTESTRAAT 18, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **SVENA** - Onkerzelestraat 272, 9500 ONKERZELE - Phone: 054/25.08.16 - Website: