# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 275.000 Zimmo code: LHG5Z ## Description Ce local commercial, actuellement aménagé en tant qu'établissement de restauration, se situe dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Grammont. La configuration actuelle comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de rangement. L'établissement est décoré avec style (parquet, etc.) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système d'impulsion, chauffage par le sol, etc.). Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois aménagée de manière conviviale (à louer). Ce local est adapté pour diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de toute attache à une brasserie), bureaux, commerce de détail ou professions libérales. Faibles coûts généraux (syndicat), y compris l'absence de coûts communs pour l'entretien, par exemple, de l'ascenseur. À la fois touristique et commercial, c'est l'un des meilleurs emplacements de Grammont: - sur la voie cyclable/piétonne reliant Grammont et le domaine provincial "domein de Gavers" - à 2 km de la Grand-Place de Grammont et adjacent à la Mur - 3 écoles, nouvelle bibliothèque,... dans un rayon de 500 m - de nombreuses arrêts de bus à proximité - De nombreuses places de parking à proximité C'est également une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, certificats d'urbanisme, etc.), une visite,... au 0475 36 12 52 ou par e-mail: pieter@cornelis-partners.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.337 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230922-0002747111-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kaai 15, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: