# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 200.000 Zimmo code: LJP66 ## Description Cet espace commercial au rez-de-chaussée (qui était récemment un établissement de restauration prospère avec 50 places assises à l'intérieur et 30 places sur la terrasse) bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ce local commercial bien entretenu est situé en haut des Vesten, au pied des remparts. Un emplacement idéal avec un fort passage grâce au tourisme piéton et cycliste en constante augmentation et aux nombreux événements. Cet espace commercial au rez-de-chaussée (d'une superficie totale de 96,95 m²) se compose d'un espace commercial (81,29 m²), d'une cuisine, d'un espace de rangement et de toilettes. Il dispose également d'un sous-sol (16 m²). Un atout indéniable est la terrasse (30 places assises). Idéal pour une brasserie, un snack, un restaurant ou encore comme espace de bureau, local professionnel... Autres atouts : - espaces lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres - construction solide et intemporelle (année de construction 1982) - nombreuses places de parking à proximité du bâtiment - ... L'espace commercial au rez-de-chaussée peut éventuellement être acheté en même temps qu'un agréable appartement situé au premier étage (entrée séparée). Cet appartement comprend un spacieux séjour, un coin repas, une cuisine, 3 chambres, un espace de rangement, une salle de bain et 2 terrasses. PEB – UC : 3326900-KNR-1 – classe énergétique C – UC : 3327008-RES-1 – classe énergétique C - 263 kWh/m² par an. PEB des parties communes : numéro de certificat 20240730-0003275737-GD-1. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC: 3326900-KNR - UC:3327008-RES - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Toilettes**: 6,72m² - **Cuisine**: 6,58m² - **Débarras**: 2,36m² - **Espace de commerce**: 81,29m² - **Sous-sol**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: