# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJWGF ## Description Ce local commercial avec appartement duplex situé à l’étage supérieur se trouve au cœur du village de Moerbeke (à proximité des boulangeries, d’une boucherie, d’une épicerie de quartier, d’un arrêt de bus, de la gare, etc.) et bénéficie d’un emplacement idéal pour les activités commerciales. Le local commercial (actuellement exploité comme un magasin de journaux/café) comprend un espace commercial (44,82 m²), un bureau/espace de repos/espace de stockage à l’arrière, une kitchenette et une salle de bain (71,79 m² au total). La cour intérieure (+/- 30 m²) donne accès à une annexe/espace de stockage (14,73 m²) avec un grenier. Sous le bâtiment, il y a une petite cave (7,49 m²). Certificat de performance énergétique (CPE) : classe énergétique C – Edingseweg 297. L’appartement duplex (avec accès séparé) comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée et un escalier (5 m²) - au premier étage : des toilettes séparées, un salon avec cuisine ouverte, une terrasse et l’escalier menant au deuxième étage - au deuxième étage : des toilettes séparées, une salle de bain (avec baignoire équipée d’une paroi de douche et d’un lavabo intégré) et 2 chambres. La surface totale de l’appartement est de 77,74 m². Chauffage central au gaz. L’appartement est actuellement loué. Certificat de performance énergétique (CPE) (résidentiel) : classe énergétique B – Edingseweg 297 bus 1. Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité. Le bâtiment (partie non résidentielle) est équipé de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 873 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: adres: Edingseweg 297 - 297 bus 1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 1998 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 7,49m² - **Étage 0** - **Autres**: 44,82m² - **Autres**: 17,15m² - **Cuisine 1**: 6m² - **Salle de bains 1**: 3,28m² - **Débarras**: 14,73m² - **Étage 1** - **Toilettes 1**: 1,35m² - **Salle de séjour**: 24,32m² - **Cuisine 2**: 18,49m², Cuisine partiellement équipée - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 5,42m², Equipé - **Hall de nuit**: 5,16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7,05m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Edingseweg 297, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: