# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 249.000 Zimmo code: LRDVB ## Description Commerce avec potentiel locatif dans un emplacement de choix Ce bâtiment polyvalent à usage mixte est idéalement situé sur la place du marché de Grammont, au cœur du centre commercial de la ville. Au rez-de-chaussée se trouve un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La maison elle-même comprend 2 salles de bains, une cuisine et cinq chambres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la location de chambres ou la location résidentielle. Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est également facilement accessible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie, affaires et investissement dans un emplacement central. Intéressé? Contactez Katrien dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. 0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 504kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brugstraat 5, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: