Bien commercial à vendre à Geraardsbergen pour € 185.000 code Zimmo: LSV01

Handelsgelijkvloers met koer en bijgebouw

Ce local commercial se trouve au cœur de Moerbeke, à proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, boucherie, supérette, arrêt de bus, gare...), et bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale en bordure d'une route passante.

Le local commercial (jusqu'à récemment utilisé comme magasin de journaux/cafétéria) se compose d'un espace boutique (44,82 m²), d'un bureau/espace détente/local de stockage à l'arrière, d'un coin cuisine et d'une salle de bain (soit une superficie totale de 71,79 m²).
Un accès est possible depuis la cour intérieure (+/- 30 m²) vers un bâtiment annexe/local de stockage (14,73 m²) avec grenier. Au sous-sol du bâtiment se trouve une petite cave (7,49 m²).
Certificat PEB (numéro) : classe énergétique C - Edingseweg 297.

Il est également possible d'acquérir l'appartement en duplex situé à l'étage supérieur avec terrasse.
L'appartement est actuellement loué.
Certificat PEB (résidentiel) : classe énergétique B - Edingseweg 297 bus 1.
Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité sont installés.

Le bâtiment (partie non résidentielle) est équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur.