# Bien commercial à vendre in Geraardsbergen for € 185.000 Zimmo code: LSV01 ## Description Ce local commercial se trouve au cœur de Moerbeke, à proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, boucherie, supérette, arrêt de bus, gare...), et bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale en bordure d'une route passante. Le local commercial (jusqu'à récemment utilisé comme magasin de journaux/cafétéria) se compose d'un espace boutique (44,82 m²), d'un bureau/espace détente/local de stockage à l'arrière, d'un coin cuisine et d'une salle de bain (soit une superficie totale de 71,79 m²). Un accès est possible depuis la cour intérieure (+/- 30 m²) vers un bâtiment annexe/local de stockage (14,73 m²) avec grenier. Au sous-sol du bâtiment se trouve une petite cave (7,49 m²). Certificat PEB (numéro) : classe énergétique C - Edingseweg 297. Il est également possible d'acquérir l'appartement en duplex situé à l'étage supérieur avec terrasse. L'appartement est actuellement loué. Certificat PEB (résidentiel) : classe énergétique B - Edingseweg 297 bus 1. Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité sont installés. Le bâtiment (partie non résidentielle) est équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 458 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: adres: Edingseweg 297 - 297 bus 1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 1998 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Edingseweg 297, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: