# Bureau à vendre in Geraardsbergen for € 649.000 Zimmo code: LT3B5 ## Description Situé à un excellent emplacement à proximité de la Grand-Place, cet immeuble commercial polyvalent comprend plusieurs espaces actuellement loués ainsi que d’autres encore libres d’occupation. L’entrée principale se situe au Visstraat 20. Les différents étages sont facilement accessibles via l’entrée commune et l’ascenseur. Le sous-sol offre environ 198 m² d’espace de stockage et de rangement. Ce niveau est également accessible par un monte-charge et offre encore des possibilités locatives supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouvent les locaux techniques, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un espace commercial avec entrée via Brugstraat 21. L’espace commercial est actuellement loué à Bpost pour 1.700 € par mois. Au premier étage se trouve un grand espace polyvalent d’environ 279 m². Cet espace est actuellement occupé par une association de billard et est loué pour 530 € par mois. Grâce à sa superficie et à son agencement, cet étage se prête à de nombreuses autres affectations, telles que des bureaux, un cabinet de kinésithérapie ou une pratique de groupe, une profession libérale, etc. L’immeuble comprend également un appartement duplex, proposé séparément à la vente. Son acquisition n’est pas obligatoire. Le prix demandé pour l’appartement est de 549.000 €. Découvrez également le bien via la visualisation 3D ci-dessous: https://my.matterport.com/show/?m=R5cpYNKoEcq ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 753m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261113-0003993075-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 753m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 95m - **École**: 300m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Brugstraat 21, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: