# Bâtiment commercial à vendre in Geraardsbergen for € 1.100.000 Zimmo code: LT3S4 ## Description Un projet immobilier polyvalent (LOT 1-5+7A) offrant des possibilités pour les commerces et le logement, situé dans un emplacement stratégique au coin de Brambroek et Gapenberg, le long de la N8 à Ophasselt (Geraardsbergen). Le prix demandé comprend un complexe de salles de réception et cinq terrains constructibles pour maisons familiales. Un permis d’aménagement a été accordé pour ce projet sous certaines conditions et avec une réalisation progressive. Atouts et possibilités de développement : Développement commercial : dans la zone commerciale, les commerces et les salles de réception sont autorisés comme destination principale, avec notamment les professions libérales comme activité secondaire. Développement résidentiel : cinq terrains constructibles pour maisons familiales, comprenant quatre maisons semi-mitoyennes et une maison individuelle. Possibilités de logement supplémentaires : des immeubles d’habitation ne sont autorisés que si le rez-de-chaussée du bâtiment en question abrite une fonction commerciale et/ou dans le bâtiment existant présentant un patrimoine de valeur. Réaménagement futur : la désignation future comme zone de projet pour l’habitat offre des possibilités pour le logement et les fonctions d’accompagnement au logement, complétées par notamment le commerce à petite échelle, les commerces alimentaires, les professions libérales et les services locaux. Capacité de stationnement importante : parking central avec 84 places prévues, dont cinq places réservées. La conception concrète et la réalisation dépendent des réglementations urbanistiques en vigueur, des conditions du permis d’aménagement et d’éventuels autres permis. Adresse : Gapenberg-Brambroek à Geraardsbergen _Automatically translated with AI_ ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Superficie du terrain**: 5.664m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **Prix/m²**: € 194 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.664m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Brambroek 1, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: