# Under option - Box à vendre in Geraardsbergen Zimmo code: LS1DC ## Description Opportunité d'investissement : complexe de garages comprenant 22 boxes louées à Geraardsbergen Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier sans souci avec un rendement immédiat ? Alors, ce complexe de garages composé de 22 boxes situé au Oudenaardsestraat 70 à Geraardsbergen est une excellente opportunité ! L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 991 m² et comprend 22 boxes qui sont actuellement toutes louées. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez ainsi dès le premier jour de revenus locatifs existants et stables. Les boxes varient entre environ 18 m² et 26 m² de surface utile. Elles conviennent en moyenne à un véhicule particulier standard. Grâce à son emplacement stratégique près de la gare, du centre-ville et des principales voies de communication menant vers Gand, Brakel, Oudenaarde et Lessen, la demande d'espaces de garage et de stockage dans cette zone reste particulièrement élevée. La pénurie de boxes disponibles dans la région renforce en outre le potentiel d'investissement attractif. Le complexe est accessible par une entrée privée et dispose d'un espace de manœuvre suffisant. Les boxes sont adaptées au stationnement d'un véhicule particulier standard. Les toits ont déjà été rénovés et l'ensemble est dans un état d'entretien correct. De plus, le complexe dispose d'un certificat attestant de l'absence d'amiante. Cette propriété constitue un investissement idéal pour les particuliers, les investisseurs immobiliers ou les sociétés qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier avec un produit immobilier rentable et facile à gérer. Atouts : - 22 boxes - Toutes les boxes sont louées - Revenus locatifs mensuels : 1 130 EUR/mois (possibilité d'augmenter les loyers) - Revenus locatifs immédiats - Convient aux véhicules particuliers standards - Emplacement central près de la gare et du centre-ville - Accès facile via les N42 et N8 - Toits rénovés - Certificat d'absence d'amiante disponible - Potentiel intéressant en termes d'investissement et de location Vous êtes intéressé par cet investissement rentable ? Contactez dès aujourd'hui CasaVista Vastgoedkantoor pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.518 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 991m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2007 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 22 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 600m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudenaardsestraat 70, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: