Maison à vendre à Geraardsbergen pour € 460.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L6P35)
/c6/5f/2a7e-8000-4718-bedb-fe9b1a373732/65807524.jpg)
Demander plus d'info ou une visite
Topo Immo Denderhoutem
/35/e8/644d-9549-4590-9e81-6e703990524d/L_11726_Topo-Immo.gif)
+32 (0)54 33 39 33
+32 (0)… Montrer le n°
9450 Denderhoutem
- Prix € 460.000
- Adresse Gasthuisstraat 38, 9500 Geraardsbergen
- Type Maison
- Surf. habitable 219 m²
- Sup. du terrain 190 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB 126 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.257
- Libre à discuter
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Voor meer info of een bezoek, bel Montrer le n° - Vlakbij het centrum en station bevindt zich deze unieke investeringsopportuniteit: een stijlvol gerenoveerd woonhuis dat sinds 2019 kadastraal werd opgesplitst in twee aparte wooneenheden van respectievelijk 107 m² en 112 m². Beide units zijn momenteel verhuurd en leveren samen een stabiel huurrendement van meer dan euro1.600/maand op. De indeling is als volgt: Via de centrale inkomhal krijg je toegang tot de kelder, die opgesplitst is in twee afzonderlijke delen (één per wooneenheid). Vanuit de gang bereik je de deur naar het gelijkvloers appartement en een aparte deur naar het duplex appartement op de eerste verdieping. Appartement gelijkvloers: ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, groot raam met zicht op het terras en de aangename stadstuin. Verder vinden we een centrale gang met badkamer, berging en twee ruime slaapkamers. Dankzij de extra binnenkoer genieten beide kamers van extra licht en verluchting. Duplex: de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en een terras met zicht op de binnenstad. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Mooi ingerichte badkamer. Extra troeven: Volledige renovatie in 2020 - 10-jarige architecten- en aannemerswaarborg nog lopende - Geen asbest aanwezig - Gunstig EPC - Ideale vastgoedbelegging met onmiddellijk rendement - Elektriciteit conform - Ventilatiesysteem CFinancier
Prix
€ 460.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
37 m²
Cuisine 1
11,40 m²
Chambre à coucher 1
12,45 m²
Chambre à coucher 2
12,30 m²
Chambre à coucher 3
10,79 m²
Chambre à coucher 4
14,84 m²
Salle de bains 1
6,73 m²
Terrasse
25 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2019
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
190 m²
Surface habitable
219 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Vitrage
Double
Parlophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
126 kWh/m²
N° certificat PEB
20250522-0003577728-RES-3
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
/c6/5f/2a7e-8000-4718-bedb-fe9b1a373732/65807524.jpg');void(0);){kind=link}