# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 169.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L6U76 ## Description MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR DANS UNE RUE CALME DU CENTRE COMMERCIAL DE GERAARDSBERGEN. Dans une ruelle agréable donnant sur le marché, vous trouverez cette maison de ville majestueuse. Partiellement rénovée en 2020, mais à rafraîchir davantage. Maison de grande hauteur avec une façade authentique, construite sur 4 étages + cave. Au rez-de-chaussée, un salon et derrière, une cuisine ouverte, toilettes latérales et installations sanitaires. Le premier étage comprend la chambre principale et une grande salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Le troisième étage est une grande chambre sous combles (2020). Maison idéale pour les jeunes couples ou les amateurs de ville, dans un quartier agréable à proximité des écoles, commerces et loisirs, dont le parcours pittoresque de la Dendre avec ses sentiers de promenade et de vélo. Appelez pour prendre rendez-vous pour votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au 054412500 ou auprès de nos collaborateurs au bureau de Geraardsbergen. Après rénovation, vous ferez de cette maison une belle et authentique demeure citadine. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 307 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3564947 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.234kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Largeur de la façade**: 3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brandstraat 10, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: