# Maison deux facades à vendre in Geraardsbergen for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LC0UG ## Description Cette maison spacieuse, bien entretenue et de construction solide est située dans le centre-ville de Geraardsbergen (quartier Kaai), à quelques pas des commerces, des écoles, des services, des équipements culturels et sportifs... La maison a une superficie habitable de 148 m² et dispose également d’un grand sous-sol (+/- 30 m²). Largeur de la façade de la maison/du terrain = 5 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée et un couloir, un séjour avec un coin salon et un grand espace à manger (environ 27,52 m² au total), une cuisine, une buanderie/débarras et une salle de bain avec douche et lavabo. La cour intérieure donne accès à une terrasse située à l’étage supérieur. Au premier étage, vous trouverez un couloir et un espace nuit, ainsi que 2 chambres (d’environ 20 m² et 12,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier qui peut être facilement aménagé en quatrième chambre (superficies respectives de 13 m² et 20,20 m²). Chauffage central au mazout. Obligation de rénovation applicable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 148,39m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC: 3651241 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 148,39m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 30m² - **Étage 0** - **Salle de bains**: 5,85m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Salle à manger**: 13,28m² - **Cuisine**: 10,8m² - **Autres**: 15,72m² - **Autres**: 14,24m² - **Cour**: 6,3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12,8m² - **Autres**: 7,2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 20,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: