# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 330.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDDMQ ## Description Située au calme, cette NOUVELLE CONSTRUCTION EN MAISON MITOYENNE ORIENTÉE SUD-EST sur un TERRAIN DE 565 M² ENTRE LE CONGOBERG ET LE BOSBERG. Ce terrain à bâtir allie une largeur de façade AGRÉABLE DE 10,83 MÈTRES à une profondeur de plus de 50 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d’une maison comprenant DEUX ÉTAGES À PART ENTIÈRE, UNE ANNEXE ET/OU UN GARAGE. Grâce à son emplacement dans une ZONE CALME, ce terrain offre non seulement un potentiel de construction, mais aussi une OASIS DE CALME ET D'INTIMITÉ, parfaite pour les familles ou les bons vivants. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal, tant pour le bâtiment principal que pour le jardin, tandis que la hauteur de corniche de 6 mètres laisse suffisamment d’espace pour une ARCHITECTURE ÉLÉGANTE. Les environs sont réputés pour leur CARACTÈRE VERDOYANT, leurs SENTIERS DE RANDONNÉE ET LEURS PISTES CYCLABLES, ce qui vous permet de profiter d’un cadre naturel sans pour autant sacrifier l’accessibilité. Un endroit idéal pour RÉALISER VOTRE PROJET IMMOBILIER AU CŒUR DU CALME ET DE LA NATURE. Le prix indiqué comprend le terrain et la construction, hors droits de vente, frais de notaire, cuisine, TVA à 21 % et honoraires d'architecte à 5 %, mais inclut les mesures de sécurité et la coordination. Cote P: A, cote G: A ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Superficie du terrain**: 565m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **Prix/m²**: € 203 - **RC**: € 6 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 565m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 96m² - **Largeur de la parcelle**: 10,83m - **Profondeur de la parcelle**: 50,23m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 6,5m² - **Living**: 23,5m² - **Cuisine**: 10m² - **Laverie**: 3m² - **WC 1**: 1,5m² - **Garage**: 15m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 9,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Salle de bains 1**: 5,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Salle de bains 2**: 3,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wallestraat Lot 2, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: