# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 199.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LESNI  
<https://www.zimmo.be/fr/geraardsbergen-9500/a-vendre/maison/LESNI>

## Description

COMMERCE + LOGEMENT DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN
Prix indicatif: 199 000 euros

Situé en centre-ville, ce local commercial au charme authentique offre, au REZ-DE-CHAUSSÉE, un espace commercial d'environ 45 m², une kitchenette et une terrasse.
Au-dessus du local commercial se trouve la partie habitable comprenant 3 chambres.
Chauffage au gaz naturel et double vitrage en PVC.
Une pompe à chaleur/climatisation est également installée.
Bonne classe énergétique C.
EMPLACEMENT DE CHOIX!!!
Idéal comme investissement immobilier.

Possibilité de location-vente à discuter!

N'HÉSITEZ PAS à appeler le 0489/54.69.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ou envoyez un e-mail à dylan@svena.be

Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.
La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 199.000
- **Surface habitable**: 125m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 199.000
- **RC**: € 906

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 259kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250923-0003692738-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Type de chauffage**: Pompe à chaleur
- **'Information chauffage**: Thermopompe

## Construction

- **Superficie du terrain**: 90m²
- **Surface habitable**: 125m²
- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 3
- **Douches**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: Non communiqué

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Patrimoine classé**: Oui

## Address

GROTESTRAAT 18, 9500 Geraardsbergen

## Contact

- **SVENA**
- Onkerzelestraat 272, 9500 ONKERZELE
- Phone: 054/25.08.16
- Website: <https://www.svena.be>