# Bel-étage à vendre in Geraardsbergen for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJSW9 ## Description BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au 054 41 25 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2689121 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.701kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Papiermolenstraat 71 boîte B, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: