# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL3NK ## Description Êtes-vous de ceux qui pensent que payer un loyer, c’est « jeter son argent par les fenêtres » ? Ou avez-vous plutôt envie de prendre votre envol et de voler de vos propres ailes ? Un logement compact semble-t-il être le point de départ idéal pour vous ? Alors, le 90, rue de la Weverij, pourrait bien être l’endroit qu’il vous faut… Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec escalier en colimaçon, une cuisine et une salle de bain (douche, meuble vasque et toilettes). Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Une trappe de toit avec escalier donne accès à un vaste grenier qui peut encore être transformé en deux chambres supplémentaires. Les menuiseries extérieures, la toiture plate à l’arrière et la chaudière à accumulation ont déjà été remplacées (environ 2017). De plus, la maison est idéalement située, à quelques pas du centre-ville et de la gare de Geraardsbergen, et à deux pas de Gavers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 09/279.38.10 ou par e-mail à info@optimumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251224-0003765487-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 40m² - **Largeur de la parcelle**: 3,2m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 3,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 11m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weverijstraat 90, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Optimum Vastgoed** - Godveerdegemstraat 76, 9620 ZOTTEGEM - Phone: 09/ 279.38.10 - Website: