Maison à vendre à Geraardsbergen pour € 399.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LM8Z4

Handelshuis met woonst te koop te Geraardsbergen!

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION À VENDRE À GERAARDSBERGEN !
Ce bien commercial idéalement situé est actuellement aménagé en boutique de produits laitiers/salon de glaces, mais il peut être adapté pour différents usages.
La partie commerciale comprend une superficie d'environ 275 m² (rez-de-chaussée + sous-sol).
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage/espace polyvalent (actuellement utilisé comme garage/entrepôt).
Le sous-sol est aménagé en atelier et donne également accès au jardin.
Atout supplémentaire : un monte-charge relie le sous-sol au rez-de-chaussée.
La partie habitation (appartement) située au premier étage comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte et débarras.
Depuis l'espace de vie, vous avez également accès à la terrasse sur le toit orientée au sud !
Cet étage dispose également de toilettes séparées pour les invités et d'un vestiaire.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain (douche dans la baignoire, toilettes et meuble-lavabo). Il y a également un grenier (idéal pour le stockage).
À l'arrière de la maison se trouve le petit jardin orienté au sud, accessible depuis le sous-sol.
Le bâtiment a une superficie habitable totale de 431 m², idéal pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée, ou pour ceux qui recherchent une grande maison ou une maison avec une aile indépendante...
EPC très favorable – L'installation électrique de l'appartement est déjà conforme à l'ARÉI !
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