# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 370.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMWHN ## Description Maison spacieuse avec 3 chambres et espace bureau à Goeferdinge Cette maison située au calme se trouve à Goeferdinge, à deux pas du centre de Geraardsbergen et de toutes les commodités. Grâce à l'agencement réfléchi et à l'accès séparé à l'espace bureau ou pratique, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée et accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec tout le confort. Vous y trouverez également une salle de bain aménagée avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'un sauna finlandais avec deux places de repos. À l'arrière se trouve un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, accessible par une entrée séparée — parfait pour une activité indépendante ou le télétravail. Le premier étage comprend deux chambres complètes, une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui peut servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace hobby. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un agréable jardin avec à la fois une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une belle vue sur la verdure. Atouts: emplacement calme, 3 chambres + espace bureau, entrée séparée, 2 salles de bain, sauna, possibilités d'extension et joli jardin. Intéressé? Contactez-nous via l'annonce pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 805m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106-003727544-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 805m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 326m - **Magasins**: 2.047m - **École**: 795m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 16m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Espace de stockage 2**: 2m² - **Salle 1**: 19m² - **Salle 2**: 5m² - **Cuisine**: 29m² - **Living 1**: 13m² - **Hall de nuit 1**: 4m² - **Hall de nuit 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Grenier**: 51m² - **Living 2**: 42m² - **Salon**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Schoolstraat 43, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: