# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNQ6U ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison neuve haut de gamme, entièrement finie et soumise au taux réduit de TVA de 6 % ? Alors ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette propriété, avec une superficie habitable de pas moins de 280 m², est conçue selon une architecture raffinée et sera dotée d'un ascenseur privatif (accessible aux personnes à mobilité réduite) reliant le rez-de-chaussée au troisième étage. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+ toilettes), un espace lumineux côté rue, idéal pour ceux qui recherchent un bureau ou un espace de travail pour une profession libérale, une salle de bain (équipée), une buanderie et une chambre supplémentaire. Grâce à son aménagement polyvalent, cet étage offre des possibilités pour ceux qui souhaitent créer, par exemple, un espace de pratique (individuel ou en groupe) accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ou encore un espace de bureau... Au premier étage : une cuisine ouverte + séjour donnant accès à la spacieuse terrasse. Le deuxième étage comprend un coin salon, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le troisième étage, vous aurez accès à la terrasse depuis la chambre lumineuse avec dressing et douche. Des modifications de l'agencement sont encore possibles. Le prix indiqué correspond à une propriété finie selon les spécifications du cahier des charges, mais il est possible d'opter pour ses propres choix de matériaux. Les finitions sont haut de gamme et élégantes ; des photos détaillées sont disponibles sur demande. Il est possible de visiter, sur demande, une maison adjacente déjà terminée dans le même style et avec les mêmes choix de matériaux. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 361252. *Contactez-nous pour connaître les conditions applicables. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 279,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 113m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 279,4m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6,7m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Terrace**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kaai 23-25, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: