# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNQX2 ## Description Le prix de départ est de 195 000,00 €. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. Cette maison bien entretenue et prête à vivre est idéalement située dans la rue Abdijstraat à Geraardsbergen, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un espace de vie agréable, attenant à une cuisine séparée et pratique. La maison dispose de 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou comme première acquisition. Dehors, vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour se détendre. À l’arrière, vous trouverez des toilettes séparées et un espace de rangement pratique avec raccordement pour une machine à laver. En outre, la maison dispose d’un sous-sol sec, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout majeur est le grenier, qui offre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires ou en espaces polyvalents, selon vos besoins. La maison est prête à vivre et bien entretenue. Grâce à son emplacement central et à son potentiel d’agrandissement, il s’agit d’une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Superficie du terrain : 60 m². PEB : 299 kWh/m² – Classe C – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez votre visite dès maintenant, ou n’hésitez pas à passer. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf : 17229). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 3.579 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Abdijstraat 63, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: