# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 399.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LO3MI ## Description À vendre à GRAMMONT (GERAARDSBERGEN) Infos vente: Pieter Cardoen 0475 36 12 52 pieter@cornelis-goeman.be Ce projet de rénovation ou d’investissement est situé à seulement 270 mètres de la Grand-Place de Grammont et a déjà été partiellement rénové. Entre autres, la toiture a été partiellement renouvelée et certains espaces ont été aménagés avec de nouvelles cloisons ainsi qu’une pré-installation pour pompes à chaleur. Des plans sont disponibles (sur demande) d’un avant-projet visant notamment l’aménagement de sept entités/appartements au sein de ce projet. Atouts supplémentaires: Le bâtiment est accessible par 3 rues: Rue de la Paix (Vredestraat) Nieuwstraat Kleine Nieuwstraat Cela offre de nombreuses possibilités, notamment pour l’aménagement de garages intégrés. La grande largeur de façade dans la Vredestraat permet également une excellente visibilité et de vastes vitrines pour, par exemple, un espace commercial. Situation centrale à distance de marche de la Grand-Place de Grammont, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité. Intéressé(e) par plus d’informations (plans, renseignements urbanistiques, extrait cadastral, photos supplémentaires, etc.) ou une visite? Cliquez alors sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page. Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Obligation de rénovation applicable. Certaines images sont des simulations destinées à illustrer les possibilités de développement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 926m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 3.435 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 753kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 926m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 33,42m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 96m - **Magasins**: 125m - **École**: 265m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non ## Address Vredestraat 32, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: