# Villa à vendre in Geraardsbergen for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOJLZ ## Description Cette charmante villa bénéficie d’un emplacement idéal le long de l’Astridlaan (à la périphérie du centre), offrant une excellente visibilité et un accès facile. La façade de cette propriété dégage classe et authenticité. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale élégante ou d’un bien offrant des possibilités pour une profession libérale ou un bureau, les deux options sont possibles. Actuellement, le bâtiment est divisé comme suit : - au niveau de la rue, nous trouvons un vaste garage/cave avec plusieurs espaces de rangement et une chaufferie - au niveau du jardin (rez-de-chaussée), il y a un bel hall d’entrée, un salon/salle à manger et une cuisine séparée - le premier étage comprend un couloir, 3 chambres et une salle de bain - le deuxième étage sert de grenier. Offres possibles à partir de 349 000 EUR. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail : 054 31 70 60 - info@groepbg.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Superficie du terrain**: 907m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.348 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 570kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC:3803401-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 907m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 47,91m² - **Autres**: 9m² - **Buanderie**: 14m² - **Autres**: 8,9m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 55m² - **Cuisine**: 21,3m² - **Hall d'entrée**: 33m² - **Étage 2** - **Toilettes**: 1,08m² - **Vestiaire**: 0,25m² - **Autres**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 9,75m² - **Chambre à coucher 2**: 24,91m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Salle de bains**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: