Maison à vendre à Geraardsbergen pour € 475.000 code Zimmo: LOV0T

Maison avec classe énergétique C et 360m² de surface habitable.

À vendre : local commercial avec habitation – Lessensestraat 61, Geraardsbergen

Au cœur de Geraardsbergen, dans un emplacement commercial de premier choix, à proximité de la gare, se trouve cette spacieuse et entièrement équipée boulangerie-pâtisserie avec habitation. Le bâtiment compte trois étages et combine un espace commercial professionnel avec un agréable logement prêt à vivre.

Avec une superficie totale de 418 m², cette propriété offre toutes les possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle. La boulangerie est entièrement aménagée et fonctionnelle, avec des espaces de travail séparés, une installation de réfrigération, un garde-manger et une cave. Tout est présent pour démarrer immédiatement ou pour développer une activité existante.

L’habitation située au-dessus du local commercial est confortable et bien entretenue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité. Grâce à son aménagement intelligent, vous bénéficierez d’un espace de vie et d’une intimité suffisants.

L’emplacement sur la très fréquentée Lessensestraat assure une visibilité et une fréquentation maximales. De plus, il y a un parking juste devant la porte et un parking supplémentaire près de la gare, à quelques pas seulement, ce qui est un atout absolu pour les clients et les résidents.

Le bâtiment possède un certificat PEB de classe C et ne contient pas d’amiante, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires.

C’est l’occasion idéale de combiner vie personnelle et professionnelle dans un emplacement stratégique !