# Under option - Maison à vendre in Geraardsbergen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQGLJ ## Description Maison semi-indépendante à rénover AVEC 4 CHAMBRES et jardin sur une PARCELLE DE PLUS DE 10 ARES. Située en bordure d’une vaste ZONE AGRICOLE, cette maison bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE sur les champs environnants. La maison constitue la partie gauche d’une maison jumelée et dispose d’une ALLÉE PRIVÉE menant au GARAGE. L’entrée latérale donne accès à la pièce de vie principale, où un large escalier ouvert mène aux différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie, la cuisine et des toilettes pour les invités. L’étage intermédiaire comprend DEUX GRANDES CHAMBRES et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au sous-sol se trouvent DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une buanderie, un débarras et le GARAGE INTÉGRÉ AVEC UN ATELIER. À l’arrière, une VÉRANDA donne sur le jardin, qui est divisé en différents espaces et comprend un abri de jardin en briques qui peut également être utilisé comme ATELIER. Située dans une RUE SANS ISSUE CALME, à proximité de l’ASTRIDLAAN, ce qui vous permet de profiter d’une GRANDE INTIMITÉ tout en bénéficiant d’une FACILITÉ D’ACCÈS. Adresse : Groendreef 11 à Geraardsbergen Obligation de rénovation applicable ; Score énergétique : A, Score environnemental : A ; Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.009m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 292 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 516kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003910869-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 26.619kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.009m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 8,75m - **Profondeur de la parcelle**: 113m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Hall**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Sous-sol**: 60m² - **Étage 0** - **Entrée**: 2,5m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 5m² - **WC 1**: 1m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Atelier**: 30m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Salle de bains**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Groendreef 11, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: