# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 189.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQSNK ## Description Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover et aménager entièrement selon vos goûts? Alors cette maison mitoyenne située à Geraardsbergen constitue sans aucun doute une opportunité intéressante. Grâce à son emplacement idéal, vous vous trouverez à deux pas du centre-ville historique, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs à portée de main. Vous accédez à la maison par le hall d’entrée, où le vaste espace de vie procure d’emblée une agréable sensation d’espace. La cuisine entièrement neuve et équipée constitue un bel atout et est immédiatement prête à l’emploi. Le rez-de-chaussée dispose également d’un local technique pratique abritant la chaudière. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de douche qui doit être entièrement rénovée et une pièce de passage avec un escalier fixe menant au deuxième étage. Ce dernier étage offre deux chambres supplémentaires, un couloir et une deuxième salle de douche qui peut être aménagée. La maison convient donc parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Bien que la maison ne dispose pas de jardin ni de cour, cela est largement compensé par son emplacement central et son excellente accessibilité. Avec ses quatre chambres, sa cuisine entièrement neuve et ses nombreuses possibilités de modernisation selon vos envies, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un logement offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel. Laissez-vous surprendre par les possibilités et organisez votre visite dès aujourd’hui! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 189.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 771kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729-0003924463-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Salle**: 2m² - **Cuisine**: 11m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Hall de nuit 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weverijstraat 119, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: