# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 149.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR879 ## Description Belle MAISON avec GARAGE et JARDIN DE VILLE, dans le centre historique de Geraardsbergen. Grâce à l'ÉTIQUETTE EPC D, AUCUN OBLIGATION DE RÉNOVATION n'est requise et vous pouvez rafraîchir la maison à votre propre rythme. Le toit a déjà été équipé de 14 CM d'ISOLATION DE TOIT. Cette maison à moderniser offre un grand potentiel et dispose d'une salle de bain, d'une cuisine à rénover et d'un espace de rangement suffisant. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant PETIT JARDIN DE VILLE AVEC TERRASSE. Idéalement située à DISTANCE DE MARCHE DE LA GARE, HÔPITAL, MARCHÉ, MAGASINS ET SERVICES, et tout près du parc rénové sur la Guilleminlaan. Adresse: Polderstraat 12 à Geraardsbergen Aucune obligation de rénovation; P-score: B, G-score: B; Mesures administratives dans le registre des mesures: non; Libre par acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 2.050 - **RC**: € 406 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 364kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731-0003925492-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.434kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 54m² - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 17,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 3m² - **Garage**: 35m² - **Laverie**: 3m² - **Salle de bains**: 4m² - **Étage 1** - **Hall**: 2m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Bureau**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Étage 3** - **Hall de nuit**: 2m² - **Grenier**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Polderstraat 12, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: