# Maison deux facades à vendre in Geraardsbergen for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGAI ## Description Cette maison mitoyenne avec jardin bénéficie d'un emplacement exceptionnel à l'arrière de la gare. Le centre-ville et la périphérie du centre, avec ses nombreux commerces, sont facilement accessibles. La maison dispose d'une disposition pratique, répartie sur trois étages. Rez-de-chaussée : salon (coin salon et salle à manger) cuisine salle de bain hall avec accès à la salle de bain et au jardin Premier étage : grande chambre espace ouvert, idéal comme bureau, espace loisirs, débarras ou chambre supplémentaire Deuxième étage : deux chambres  (fenêtres de toit équipées de volets roulants)  Atouts : Emplacement exceptionnel à l'arrière de la gare Centre-ville accessible à pied École secondaire à proximité Jardin avec dépendance/abri de jardin 3 chambres + espace polyvalent/chambre supplémentaire Installation électrique conforme à la réglementation Possibilité de louer un ou plusieurs emplacements de stationnement Une maison intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale pratique avec jardin, dans un emplacement favorable et central. Étiquette énergétique D (pas d'obligation de rénovation). Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par téléphone ou par e-mail : 054 31 70 60 - info@groepbg.be  _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Précompte immobilier**: € 314 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC: 3917027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 26,84m² - **Cuisine**: 7,35m² - **Salle de bains**: 4,82m² - **Autres**: 3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14,33m² - **Autres**: 10,9m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 11,6m² - **Chambre à coucher 3**: 11,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: