# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 169.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKRP ## Description Pour une visite ou plus d'informations, appelez Jerko au 0492 82 50 00 ou envoyez un e-mail à jerko@cornelis-goeman.be. Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts? Cette maison de ville pleine de caractère représente alors une excellente opportunité. Derrière sa façade authentique se cache une propriété au fort potentiel, que vous pourrez transformer en un foyer moderne et confortable. La maison dispose d’un agencement de base pratique et offre de nombreuses possibilités pour réaménager entièrement les espaces selon vos propres envies. Grâce aux différents étages, il y a suffisamment d’espace pour créer une maison familiale spacieuse ou une élégante maison de ville. La propriété est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, on trouve un coin salon, une salle à manger, puis la cuisine et des toilettes pour invités. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains; un escalier fixe mène au grenier, aménagé en deux chambres à part entière. Située dans un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Atouts Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités. Façade authentique et pleine de caractère. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant se lancer dans la rénovation. Situation centrale et facilement accessible. Le point de départ idéal pour aménager une maison entièrement selon vos goûts. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 107,15m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 107,15m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,7m - **Largeur de la façade**: 3,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14,87m² - **Chambre à coucher 2**: 8,72m² - **Chambre à coucher 3**: 16,59m² - **Chambre à coucher 4**: 10,91m² - **Cuisine**: 13,62m² - **Jardin**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Annastraat 50, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: