# Under option - Maison à vendre in Geraardsbergen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPGR ## Description Vous recherchez une maison combinant parfaitement situation centrale, confort et espace extérieur? Alors cette maison située dans la Buizemontstraat mérite assurément votre attention! Cette agréable habitation offre un spacieux séjour, 2 chambres et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux et convivial. Grâce à son agencement pratique et à ses différents niveaux, elle offre suffisamment d’espace pour toute la famille. La présence d’un ascenseur dans la maison constitue un véritable atout supplémentaire. L’espace extérieur privatif est sans aucun doute l’un des grands avantages de ce bien. Profitez de votre propre jardin, de 3 emplacements de parking privatifs ainsi que d’une voie d’accès privative. Une combinaison qui garantit davantage de confort, d’intimité et de possibilités de stationnement, en plein cœur de la ville. La maison bénéficie également d’une excellente situation, avec toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Vous profitez ainsi d’un emplacement central tout en bénéficiant, chez vous, du calme et du plaisir d’un jardin privatif. Une opportunité idéale pour les primo-acquéreurs ou les familles à la recherche d’une maison avec du potentiel, idéalement située à Grammont. Intéressé(e)? Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès aujourd’hui! 0473/42.76.99 katrien@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 116,33m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 116,33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,38m - **Largeur de la façade**: 3,38m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13,24m² - **Chambre à coucher 1**: 10,84m² - **Chambre à coucher 2**: 24,2m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Buizemontstraat 166, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: