# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSPC ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, avec un agréable jardin et un fort potentiel ? Alors, cette charmante maison de ville située au Pachtersstraat 67 vaut absolument le détour. Cette propriété allie une disposition pratique à des pièces à vivre généreuses et constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement ou qui recherchent un investissement intéressant. En entrant dans la maison, vous arriverez dans un hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux. La cuisine et une véranda donnant sur la terrasse et le charmant jardin urbain sont adjacentes. Grâce à son orientation ouest, vous profiterez pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. À l'étage, la maison dispose de trois chambres complètes et d'une salle de bain. De plus, le vaste grenier offre de nombreuses possibilités pour un espace de rangement supplémentaire, une salle de loisirs ou une extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. La cave assure un espace de stockage pratique supplémentaire. Avec une superficie habitable d'environ 146 m², cette maison offre un espace surprenant pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs (revenu locatif immédiat). De plus, vous bénéficierez d'un emplacement central à Geraardsbergen, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La maison dispose du chauffage central au gaz naturel et obtient l'attestation PEB de classe C, ce qui vous permet de profiter immédiatement d'une base énergétique solide. Actuellement, la maison est louée, ce qui offre également des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générateur de revenus. Atouts de cette maison : - Maison familiale spacieuse - 3 chambres - Terrasse et jardin urbain ensoleillé - Grand grenier avec potentiel - Cave présente - Attestation PEB de classe C - Chauffage central au gaz naturel - Actuellement louée - Intéressante pour l'habitation principale ET l'investissement Une maison offrant espace, potentiel et un emplacement idéal au cœur de Geraardsbergen. Découvrez vous-même les possibilités lors d'une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2150121 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Pachtersstraat 67, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: