# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV55 ## Description Maison de ville prête à vivre dans un emplacement privilégié près du SAS à Geraardsbergen ! Êtes-vous à la recherche d'une maison charmante avec un emplacement central et facilement accessible ? Alors, cette maison mitoyenne située au Molenstraat 49 à Geraardsbergen vaut vraiment le détour. La maison offre une surface habitable d'environ 165 m², répartie sur plusieurs étages, comprenant notamment un salon agréable, une cuisine, une salle de bain et plusieurs chambres. Grâce à sa disposition pratique, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles, les jeunes couples et les investisseurs. Un atout majeur est sans aucun doute son excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville animé et près du SAS de Geraardsbergen, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Vous y profiterez d'une agréable combinaison de calme, d'eau, de nature et de commodités urbaines. Les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les possibilités de loisirs se trouvent tous à proximité immédiate. De plus, la maison dispose d'un certificat de conformité valide jusqu'en 2031, d'un certificat de sécurité amiante (sans garantie d'absence totale d'amiante) et d'une installation électrique conforme au rapport d'inspection disponible. Êtes-vous à la recherche d'une maison pleine de caractère, avec du potentiel et un emplacement exceptionnel à Geraardsbergen ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3549266 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 49, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: