# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYVG ## Description Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres, jardin et étiquette EPC C à Geraardsbergen Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et prête à vivre, idéalement située au centre de Geraardsbergen ? Alors cette maison de ville entièrement rénovée vaut vraiment le détour ! Située dans la Pachtersstraat 95, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, cette propriété allie espace, confort et excellente accessibilité. La maison a une surface habitable d'environ 135 m² et est répartie sur quatre niveaux. Vous profiterez d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres complètes et d'une salle de bain. Grâce à la rénovation complète, cette maison offre un confort moderne avec une finition soignée. Avec une superficie du terrain de 130 m², vous disposez également d'un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison est située dans un quartier résidentiel, à la périphérie de la ville, à distance de marche et à vélo de nombreux commerces. L'excellent score Mobiscore de 8,9/10 souligne l'emplacement idéal. Cette maison obtient également de bons résultats en termes d'énergie, avec une étiquette EPC C (236 kWh/m² par an). De plus, l'installation électrique est conforme, ce qui constitue un atout important pour les futurs propriétaires. Atouts supplémentaires : - 4 chambres - Maison entièrement rénovée - Étiquette EPC C - Électricité conforme - Terrain de 130 m² - Terrain non inondable (score P A, score G A) - Pas de droit de préemption applicable - Emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun En bref : une maison familiale spacieuse et bien entretenue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un endroit facilement accessible à Geraardsbergen. Une visite vous convaincra sans aucun doute ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2193094 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,9m - **Largeur de la façade**: 3,9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 21m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pachtersstraat 95, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: