# Bel-étage à vendre in Geraardsbergen for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDGB ## Description Le salon se trouve au premier étage. Grâce à la mezzanine et aux grandes baies vitrées, vous profitez d'une agréable sensation d'espace et d'une abondance de lumière naturelle. Une terrasse spacieuse jouxte ce salon. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, des placards de rangement et la cuisine. Il est possible de déplacer facilement la cuisine vers l'espace de vie afin de créer une chambre supplémentaire. La cuisine est équipée d’une fenêtre de toit Velux avec store et moustiquaire, d’une grande hotte Venduro, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une cuisinière à gaz (2 feux), d’une friteuse encastrée, d’une plaque de grill, d’un lave-vaisselle, d’une armoire à pharmacie et de tiroirs pratiques pour les bocaux. Le chauffage au sol, une chaudière à condensation, un interphone vidéo et un monte-charge offrent un confort supplémentaire. La maison est revêtue de carrelage en céramique pleine masse et de sols en pierre naturelle. À l’avant, on trouve des fenêtres en bois (1991), tandis qu’à l’arrière, les fenêtres en PVC sont plus récentes. Les espaces de rangement sont nombreux: un débarras derrière la salle de bains, un dressing/débarras dans la chambre, un local à linge dans le couloir et un local technique pour la chaudière. Le garage très spacieux avec fosse de travail constitue un atout indéniable, idéal pour les passionnés d'automobile ou les bricoleurs. La maison dispose également d'une cave sèche. Cette maison vous intéresse? Contactez Isabelle: isabelle@cornelis-goeman.be OU 0498/10.69.56 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 150m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14,6m² - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hunnegemstraat 12, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: