# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDS9 ## Description Située à Viane (Geraardsbergen), cette maison de caractère dispose de trois chambres et d'un jardin orienté sud-ouest. La maison a été partiellement rénovée en 2016 et offre encore des possibilités d'amélioration. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un séjour spacieux, une cuisine, un débarras, un dressing et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. Une troisième chambre a été aménagée au deuxième étage. De plus, la maison dispose d'une cave de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, tous deux idéalement orientés vers le sud-ouest. La maison est également équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Chauffage au gaz naturel. Grâce à son emplacement sur une route d'accès facile, le centre de Geraardsbergen, les commerces, les écoles, les transports en commun et les liaisons vers Ninove et Bruxelles sont situés à proximité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 201m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 429kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003971138-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 201m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 57m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 16m² - **Étage 0** - **Salle**: 3,5m² - **Toilette**: 3m² - **Living**: 25,6m² - **Cuisine**: 20m² - **Espace de stockage**: 8,5m² - **Dressing**: 7m² - **Buanderie**: 3,6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 11,6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Edingseweg 437, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: