# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI32 ## Description Vous êtes à la recherche d’un logement abordable pour commencer votre vie ou d’un investissement intéressant ? Alors, cette maison de ville avec jardin et 2 chambres mérite assurément une visite ! Cette maison à rénover – dont la toiture a déjà été refaite et isolée – bénéficie d’une situation centrale idéale en plein cœur de Geraardsbergen, à quelques pas des écoles, du centre commercial animé, des boutiques et de la gare. Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La maison comprend un petit hall d’entrée, une pièce séparée pouvant servir de bureau ou de débarras sur la façade avant, un espace de vie avec, derrière, la cuisine et la salle de bain, ainsi qu’une jolie terrasse avec jardin et cabanon. Il existe de nombreuses possibilités pour rénover cette maison selon vos goûts et vos envies afin d’en faire un foyer chaleureux. Grâce à sa situation particulièrement avantageuse et à son potentiel de rénovation, cet immeuble est le logement idéal pour commencer votre vie ou une belle opportunité pour les investisseurs. Il s’agit donc d’une maison pleine de potentiel située dans un endroit exceptionnel ! Saisissez cette chance et planifiez dès aujourd’hui votre visite : 0468/12 68 62 - karin@albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 596kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003960269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gaffelstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: