# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIUN ## Description À VENDRE – Gentsestraat à Grammont Infos: Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be Cette charmante maison de ville avec jardin a été entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité. Le hall d’entrée avec WC séparé donne accès à un espace polyvalent (bureau, rangement ou vélos). Une élégante porte pivotante vitrée mène au séjour lumineux et à la cuisine moderne entièrement équipée. Ces deux pièces donnent accès au jardin de ville avec terrasse et remise. Au premier étage se trouvent une salle de bains entièrement équipée et une chambre. Le deuxième étage comprend deux autres chambres spacieuses, accessibles par un escalier fixe. Atouts: PEB B favorable Installation électrique conforme Attestation de conformité pour la location Gare à 600 m Cave pratique Rénovation complète en 2026 Une opportunité idéale pour y habiter ou investir dans la location! Pour plus d’informations ou une visite, cliquez sur « Demande d’informations/Rendez-vous ». Surfaces indicatives et non contractuelles. Plans disponibles sur demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,98m - **Largeur de la façade**: 3,98m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 102m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 369m - **Magasins**: 258m - **École**: 458m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,1m² - **Chambre à coucher 1**: 14,67m² - **Chambre à coucher 2**: 12,57m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Cuisine**: 9,17m² - **Salle d'étude**: 8,4m² - **Jardin**: 102m² - **Terrace**: 23,82m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentsestraat 20, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: