# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 159.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ3M ## Description OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE GERAARDSBERGEN! Grande maison avec de nombreuses possibilités – idéale pour les jeunes familles et les investisseurs! Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et du potentiel dans un emplacement de choix? Alors cette grande maison située au Kattestraat 21, au cœur historique de Geraardsbergen, est faite pour vous. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve ou qui recherchent un investissement intéressant. Avec le renouvellement du toit et des fenêtres, certains des plus grands travaux de rénovation sont déjà derrière nous! La base idéale pour terminer la maison à votre goût et selon votre budget. Espace, possibilités et potentiel La maison comprend un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et un rangement extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre et une pièce supplémentaire avec une arrivée d'eau, idéale pour prévoir une deuxième salle de bain. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités, avec une pièce dotée de lucarnes et une chambre de grenier supplémentaire pouvant être aménagée. De plus, il y a un espace de grenier qui peut parfaitement servir de stockage. En atout supplémentaire, la maison dispose d'une vaste cour de ville, un espace extérieur agréable en plein milieu de la ville. Les atouts en résumé: Emplacement unique dans le centre historique de Geraardsbergen Grande maison avec de nombreuses options d'aménagement Toit déjà renouvelé Fenêtres renouvelées, y compris des moustiquaires Store roulant électrique à l'avant Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire Chambres supplémentaires et espace de grenier avec potentiel d'extension Grande cour de ville Idéal pour une occupation personnelle ou comme projet d'investissement Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité intéressante de développer davantage une maison avec potentiel dans un emplacement central. Contactez-nous pour planifier une visite au 0499338562 OU répondez à l'annonce! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251125-003741962-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Mazouttank ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 184m - **Magasins**: 1.118m - **École**: 579m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 30m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 11m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 16m² - **Terrace**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kattestraat 21, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: